Перепланировка нежилых помещений
Перепланировка нежилых помещений может быть как в административных зданиях, так и в помещениях расположенных в многоквартирных жилых домах.
Следует отметить, что перепланировка отличается от реконструкции тем, что при её проведении не происходит изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (ст.1 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 51, п.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.
Перепланировкой помещений, также является устройство отдельного входа в помещения и перевод помещений из жилого в нежилое.
Для получения разрешения на перепланировку нежилых помещений, либо на перевод помещений из жилого в нежилой фонд наша компания подготовит Вам следующие документы:
— заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций помещений, а также возможности их перепланировки (переустройства) с выводами о том, что данная перепланировка не является реконструкцией;
— проект перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией имеющей допуск к соответствующим видам работ.
Если у Вас выполнена самовольная перепланировка и (или) переустройство мы можем подготовить независимое строительно-техническое заключение о фактическом состоянии помещений после проведенной перепланировки и (или) переустройства.
см. также: