Экспертиза несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
Экспертиза зданий и сооружений, обследование строительных конструкций, проводится в соответствии с требованиями ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Экспертиза каменных конструкций
При обследовании кладки устанавливают конструкцию и материал стен, а также наличие и характер деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.). Для определения конструкции и характеристик материалов стен проводят выборочное контрольное зондирование кладки. Зондирование выполняют с учетом материалов предшествующих обследований и проведенных надстроек и пристроек. При зондировании отбирают пробы материалов из различных слоев конструкции для определения влажности и объемной массы.Стены в местах исследования должны быть очищены от облицовки и штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки, размера и качества кирпича и др. Прочность кирпича и раствора в простенках и сплошных участках стен в наиболее нагруженных сухих местах допускается оценивать с помощью методов неразрушающего контроля. Места с пластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны. При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения, в случае если прочность стен является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки, прочность материалов кладки камня и раствора устанавливают лабораторными испытаниями. Число образцов для лабораторных испытаний при определении прочности стен зданий принимают: для кирпича — не менее 10, для раствора — не менее 20. В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением крупных блоков образцы для лабораторных испытаний отбирают в виде кернов. Установление пустот в кладке, наличия и состояния металлических конструкций и арматуры для определения прочности стен проводят с использованием стандартных методов и приборов или по результатам вскрытия. При обследовании зданий с деформированными стенами предварительно устанавливают причину появления деформаций.
Экспертиза стальных конструкций
Техническое состояние стальных конструкций определяют на основе оценки следующих факторов:
— наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;
— наличия дефектов и механических повреждений;
— состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;
— степени и характера коррозии элементов и соединений;
— прогибов и деформаций;
— прочностных характеристик стали согласно;
— наличия отклонений элементов от проектного положения.
Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями. Определение ширины и глубины раскрытия трещин проводят осмотром с использованием лупы или микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др. При обследовании отдельных стальных конструкций необходимо учитывать их вид, особенности и условия эксплуатации. В производственных зданиях особое внимание следует уделять: стальным покрытиям, колоннам и связям по колоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях – состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.
При оценке коррозионных повреждений стальных конструкций определяют вид коррозии и ее качественные (плотность, структура, цвет, химический состав и др.) и количественные (площадь, глубина коррозионных язв, значение потери сечения, скорость коррозии и др.) характеристики. Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в процентах от площади поверхности конструкции. Толщину элементов, поврежденных коррозией, измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозией сечениях по длине элемента. В каждом сечении проводят не менее трех измерений. Значение потери сечения элемента конструкции выражают в процентах от его начальной толщины, то есть толщины элемента, не поврежденного коррозией. Для приближенной оценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислов и принимают толщину поврежденного слоя равной одной трети толщины слоя окислов.
Обследование сварных швов включает в себя следующие операции:
— очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений;
— определение длины шва и размера его катета.
Контроль натяжения болтов проводят тарировочным ключом.
Физико-механические и химические характеристики стали конструкций определяют механическими испытаниями образцов, химическим и металлографическим анализом при отсутствии сертификатов, недостаточной или неполной информации, приводимой в сертификатах, при обнаружении в конструкциях трещин или других дефектов и повреждений, а также если указанная в проекте марка стали не соответствует нормативным требованиям по прочности.
В процессе испытаний определяют следующие параметры:
— предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;
— ударную вязкость стали для конструкций, которым по действующим нормам это необходимо.
Образцы для испытаний отбирают из наименее ответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.
Экспертиза деревянных конструкций
При обследовании деревянных конструкций проводят:
— определение фактической конструктивной схемы здания;
— выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;
— выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;
— определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий, фактически действующие нагрузки с учетом собственной массы и т. п.;
— определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;
— определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;
— определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;
— определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;
— определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов и др.
При обследовании деревянных конструкций объектов особое внимание обращают на следующие участки, являющиеся зонами наиболее вероятного биологического поражения или промерзания конструкций:
— узлы опирания деревянных конструкций на фундаменты, каменные стены, стальные и железобетонные колонны;
— участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов, вентиляционных шахт.
Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.
Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.
При обследовании несущих деревянных перегородок обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже.
Кроме того, проводят оценку:
— состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;
— сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;
— просадки из-за опирания на конструкцию пола.
Результаты оценки отражают в приложении к техническому заключению.
При обследовании деревянных перекрытий необходимо:
— разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей измерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной 0,5-1,0 м;
— расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;
— определить качество древесины балок и материалов заполнения;
— установить границы повреждения древесины;
— определить сечение и шаг несущих конструкций.
На чертежах вскрытий необходимо указывать:
— размеры несущих конструкций и площадь их сечения;
— расстояние между несущими конструкциями;
— вид и толщину слоя смазки по накату;
— вид и толщину слоя засыпки;
— участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.
Экспертиза элементов зданий и сооружений
Обследование балконов, эркеров, лоджий проводят осмотром, в ходе которого необходимо установить:
— расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;
— основные размеры элементов балкона или карниза (длину, ширину и толщину плит, длину и сечения балок, подвесок, подкосов, расстояния между несущими балками);
— состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозию стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);
— состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;
— состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;
— состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.
Осмотры проводят с помощью бинокля.
Вскрытия необходимо проводить для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.
Обследование лестниц проводят осмотром, в ходе которого должны быть установлены:
— особенности конструкции и применяемые материалы;
— состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;
— деформации несущих конструкций;
— наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.
Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши и площадки в доме.
Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов необходимо выполнить вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей, для каменных лестниц по металлическим косоурам — в местах заделки в стены балок лестничных площадок.
При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.
При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.
см. также: