Техническое заключение
По результатам проведенного обследования здания, сооружения, конструкции или помещения составляется экспертное заключение (технический отчет). Технический отчет содержит в себе результаты проведенной экспертизы в соответствии с поставленными задачами обследования. Цели и задачи обследования ставятся в техническом задании заказчика.
Техническое заключение выдается при проведении любого обследования, наиболее востребованными объектами обследования являются следующие:
- квартиры при их перепланировке (заключение для суда, либо для администрации района);
- индивидуальные жилые дома при оформлении права собственности;
- определение физического износа зданий, сооружений и конструкций;
- самовольные или предполагаемые реконструкции зданий и сооружений;
- здания и сооружения различного назначения (административные, производственные, овощехранилища, ГСК и др.) при оформлении права собственности;
- здания и сооружения при отсутствии разрешения на строительства.
Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта включает в себя:
- оценку технического состояния (категорию технического состояния);
- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
- оценку состояния инженерных систем;
- результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
- анализ и обоснование причин дефектов и повреждений в конструкциях;
- мероприятия по восстановлению, усилению или ремонту конструкций (если необходимо).
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
- дефектные ведомости;
- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
- фотографии объекта, фотографии повреждений фасадов и конструкций.
В соответствии с п. 1.5.7 ГОСТ 53778-2010 При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования.
см. также: